1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
42.3万円/㎡
前年比-0.5%
横浜市磯子区
27.1万円/㎡
前年比-33.9%
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ネオコーポ磯子丸山
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目
ブルーライン / 吉野町駅 徒歩17分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,122万円
27.0万円/㎡
1,245
1,830
2,415
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,415万円
23.3万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオコーポ磯子丸山
1,750万円（22.3万円/㎡）/ 7階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,750万円 | 22.3万円 | 7階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 2,380万円 | 30.3万円 | 3階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 25.2万円 | 7階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,480万円 | 31.6万円 | 3階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 2,180万円 | 27.7万円 | 7階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,780万円 | 25.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 26.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,199万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,299万円 | 38.7万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 40.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,750万円 | 24.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 1,999万円 | 32.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 2,099万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ネオコーポ磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 1,750万円 | 22.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/04 | キャスル磯子 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅21分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/30 | キャッスル磯子 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅21分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/27 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅10分 | 1,600万円 | 26.3万円 | 60.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/12 | 磯子タウンハウス 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅13分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/03 | ジュウェル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,640万円 | 26.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルミネ洋光台 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅14分 | 1,420万円 | 24.0万円 | 59.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/11 | 洋伸洋光台マンション 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/20 | 磯子台パークハイツ 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅46分 | 2,160万円 | 24.4万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%下落、横浜市磯子区では33.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.7%割安です。