1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
33.8万円/㎡
前年比-23.1%
横浜市磯子区
26.2万円/㎡
前年比+154.6%
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ネオコーポ磯子丸山
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目
ブルーライン / 吉野町駅 徒歩17分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,223万円
28.3万円/㎡
1,491
1,979
2,467
2,955
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,467万円
25.2万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオコーポ磯子丸山
1,980万円（25.2万円/㎡）/ 7階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 25.2万円 | 7階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,480万円 | 31.6万円 | 3階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 2,180万円 | 27.7万円 | 7階 | 78.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,780万円 | 25.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 26.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,199万円 | 37.0万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,299万円 | 38.7万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 40.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 1,750万円 | 24.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 1,999万円 | 32.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 2,099万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ネオコーポ磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/04 | キャスル磯子 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅21分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/30 | キャッスル磯子 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅21分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/27 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/12 | 磯子レインボーハイツ53号棟 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅18分 | 2,198万円 | 30.2万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅10分 | 1,600万円 | 26.3万円 | 60.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/13 | エシール磯子 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅9分 | 2,699万円 | 30.9万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/12 | 磯子タウンハウス 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅13分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | ジュウェル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,797万円 | 28.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.1%下落、横浜市磯子区では154.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して3.8%割安です。